我們都知道銀行的貸款利率，和我們實際買房時的貸款利率是不一樣的，因為各銀行的房貸利率都是根據(jù)基準貸款利率的一個比例來定的，現(xiàn)在的貸款基準利率是怎么樣？貸款一年以內(nèi)為4.35% ，貸款1年到5年的為4.75% ，貸款5年以上的為4.9%。那么接下來我們一起來看一下，2024年溫州銀行的貸款利率是怎么樣。

　　今日南方財富網(wǎng)錢袋子為您提供2024年溫州銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢：

　　溫州銀行成立于1998年12月，前身溫州市商業(yè)銀行由29家城市信用社、6家金融服務社和8家營業(yè)處整合而成。通過多次增資擴股和股本結構優(yōu)化，注冊資本由2.9億元增至66.92億元。2007年順利更名并啟動跨區(qū)域經(jīng)營，相繼在上海、杭州、寧波等9地設立異地分行，現(xiàn)轄屬177家營業(yè)網(wǎng)點，員工4400余人，對溫州本土網(wǎng)點實現(xiàn)全覆蓋。截至2023年9月末，總資產(chǎn)規(guī)模5107億元，存款總額3714億元，貸款總額2688億元。

　　近年來，溫州銀行持續(xù)加快體制機改，2021年5月引入浙江農(nóng)商聯(lián)合銀行作為投資者，資本實力、風險抵補能力、金融服務能力和可持續(xù)發(fā)展能力得到顯著提升，轉(zhuǎn)型發(fā)展進入全新階段。全面提升公司治理和業(yè)務治理能力；堅持金融為民，大力服務地方實體經(jīng)濟，助力鄉(xiāng)村振興，不斷提升金融服務質(zhì)效；堅持業(yè)務轉(zhuǎn)型方向，經(jīng)營理念回歸本源，效益、質(zhì)量、規(guī)模協(xié)調(diào)發(fā)展，業(yè)務結構得到全面優(yōu)化；堅持特色化經(jīng)營，打造特色化的市場定位和客戶服務能力，塑造鮮明的企業(yè)文化和銀行品牌，形成差異化和可持續(xù)發(fā)展的競爭力。

　　2024年溫州銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　溫州銀行貸款50萬元，借款10年利息多少，要看溫州銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：50萬元，按現(xiàn)行年利率4.9%計算，貸款年限為10年，那么總利息是133464.37元。每月月供還款本息額是5278.87元，第1個月還利息1112.2元，需還本錢4166.67元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：50萬元，按利率4.9%計算，期限為10年，那么總利息是123520.83元。首月月供為6208.33元，然后償還利息逐月遞減17.01元至還清貸款。

　　2024年溫州銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關口。

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