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2024年唐山銀行首套房貸款利率下調多少

2024-06-25 15:05 分秒匯財經

  2024年唐山銀行首套房貸款利率下調多少

  唐山銀行是一家善于運用科學理念經營管理的先進創(chuàng)新型銀行,專注于銀行存、貸、匯業(yè)務的深耕,堅持穩(wěn)健經營、持續(xù)創(chuàng)新、開放合作,在個人及公司財富增值、資金籌措、資產管理等方面構筑解決方案,形成自身的比較優(yōu)勢,為個人、企業(yè)和社會提供有競爭力的產品、財富方案和服務,并致力于成為業(yè)內的勇敢的開拓者和積極的踐行者,實現無愧于這個時代的業(yè)績與發(fā)展,與我們植根的這片熱土一起擁抱美好的明天。目前,唐行有1083名員工,下設支行63家,網點遍及唐山市區(qū)與各縣區(qū)。

  在發(fā)展的道路上,我們秉承“來自市民、服務市民”宗旨,恪守地方商業(yè)銀行本質,堅持為地方經濟發(fā)展服務的理念,不忘初心、回歸本源,積極響應唐山市號召,將支持地方經濟發(fā)展作為己任,不斷增強對實體經濟尤其是全市重要項目工程的支持力度,不斷提升對小微企業(yè)的服務能力,已經成長為支持唐山經濟建設的重要金融力量。

  面向未來發(fā)展,唐山銀行將秉持“科技興行、科技立行”理念,主動順應金融科技發(fā)展趨勢,加強信息科技應用與開發(fā),為打造智慧銀行提供技術支撐,著力推動品牌提升,努力構建服務范圍更廣、內容更豐富、方式更具特色的多元化金融服務體系,竭誠提供安全、高效、便捷的現代金融服務,不遺余力服務地方經濟發(fā)展、服務市民百姓生活,努力推動全行發(fā)展不斷攀上新高峰。

  2024年唐山銀行房貸利率表查詢

  央行自2024年5月18日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機制,根據轄區(qū)內各城市房地產市場形勢及當地調整要求,自主確定是否設定轄區(qū)內各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

  2024年唐山銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%

  唐山銀行貸款10萬元,借款2年利息多少,要看唐山銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:10萬元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為2年,那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元,第1個月還利息395.83元,需還本錢3980.12元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:10萬元,按利率4.75%計算,期限為2年,那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元,然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。