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現(xiàn)在煙臺(tái)銀行首套房貸款利率多少

2023-07-07 11:13 默默談經(jīng)

  2023年現(xiàn)在煙臺(tái)銀行首套房貸款利率多少

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2023年煙臺(tái)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)?nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  煙臺(tái)銀行簡(jiǎn)介

  煙臺(tái)銀行成立于1997年11月,總股本26.5億元,股本結(jié)構(gòu)呈多元化、科學(xué)化、國(guó)際化,現(xiàn)山東省最大民營(yíng)企業(yè)之一南山集團(tuán)為第一大股東,香港恒生銀行為境外投資者。

  煙臺(tái)銀行實(shí)行“一級(jí)法人、統(tǒng)一管理、分級(jí)負(fù)責(zé)”的管理體制。目前,總行設(shè)立19個(gè)職能部室。下轄80余處經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu),覆蓋煙臺(tái)市所有縣市區(qū),在威海、東營(yíng)設(shè)有兩家異地分行。

  多年來(lái),煙臺(tái)銀行依托煙臺(tái)市東部沿海開(kāi)放城市的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì),以“團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí),文化引領(lǐng),轉(zhuǎn)型發(fā)展”為引領(lǐng),以“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì),服務(wù)中小企業(yè),服務(wù)城鄉(xiāng)居民”為市場(chǎng)定位,創(chuàng)新金融產(chǎn)品,踐行普惠金融,助推中小企業(yè)發(fā)展,竭誠(chéng)服務(wù)廣大市民,為全市經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。截至2020年末,全行資產(chǎn)總額1164.27億元,各項(xiàng)存款余額838.24億元,各項(xiàng)貸款余額516.53億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.16億元,多年來(lái)在煙臺(tái)市百?gòu)?qiáng)納稅企業(yè)中位居前列。