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重慶買房貸款利息是多少?2023重慶農(nóng)商銀行首套房貸款利率

2023-06-05 10:30 投資點金手

  重慶買房貸款利息是多少?2023重慶農(nóng)商銀行首套房貸款利率

  重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱“重慶農(nóng)商行”)的前身為重慶市農(nóng)村信用社,成立于1951年,至今已有近70年的。2003年,重慶成為全國首批農(nóng)村信用社試點省市之一;2008年,組建全市統(tǒng)一法人的農(nóng)村商業(yè)銀行;2010年,成功在香港H股主板上市,成為全國首家上市農(nóng)商行、西部首家上市銀行;2019年10月,成功在上海證券交易所主板掛牌上市,成為全國首家“A+H”股上市農(nóng)商行、西部首家“A+H”股上市銀行;2020年2月,正式采納赤道原則,成為中西部首家“赤道銀行”。

  近年來,重慶農(nóng)商行著力實施“零售立行、科技興行、人才強行”,堅持將零售業(yè)務(wù)作為全行發(fā)展之基和立行之本,致力打造出特色鮮明、貢獻突出、市場領(lǐng)先的零售業(yè)務(wù)品牌;堅持將金融科技作為全行創(chuàng)新“引擎”和發(fā)展動力,致力打造自主可控、智能高效、引領(lǐng)發(fā)展的金融科技平臺;堅持將人才作為全行資源和寶貴財富,致力打造優(yōu)秀的人才團隊,切實推動全行實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。截至2020年9月末,重慶農(nóng)商行下轄6家分行、35家支行,共1768個分支機構(gòu),并發(fā)起設(shè)立1家理財子公司、1家金融租賃公司、12家村鎮(zhèn)銀行,從業(yè)人員1.5萬余人。資產(chǎn)規(guī)模突破10000億元、達11086億元,存款余額7453億元,貸款余額4957億元,排名全球銀行第122位、躋身中國銀行業(yè)20強。

  重慶農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表2023

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  2023年重慶農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  根據(jù)最新的LPR,2023年5月22日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR,二套為LPR+60基點。按照5月22日最新的貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個基點)。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

  同一個LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)±各級加點。

  加點之后,各地的實際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2023年1月5日,我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制,新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前,全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

  以上是2023年重慶農(nóng)商銀行針對全國的官網(wǎng)利率,但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率,而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。