宜賓市商業(yè)銀行首套房貸10萬元_現(xiàn)在房貸利息多少

　　宜賓市商業(yè)銀行（全稱宜賓市商業(yè)銀行股份有限公司）于2006年12月28日正式掛牌營業(yè)，是在原宜賓市城市信用社基礎上改制設立的股份制地方金融機構。截至2014年12月31日，宜賓市商業(yè)銀行注冊資本為6.04億元，資本充足率達到了13.80%，全行資產總額達211.55億元，相比成立時的22.59億元增幅達836.48%。

　　宜賓市商業(yè)銀行總行現(xiàn)位于宜賓市女學街1號，下轄33個分支機構，其中包括1個異地分行（內江分行），機構網(wǎng)點集中分布在宜賓市各區(qū)縣，是宜賓市城區(qū)營業(yè)網(wǎng)點最多的金融機構。2009年8月，宜賓市商業(yè)銀行跨區(qū)域控股設立了隆昌興隆村鎮(zhèn)銀行，2010年12月又將隆昌興隆村鎮(zhèn)銀行建設成為全國首批十家總分行制村鎮(zhèn)銀行之一的內江興隆村鎮(zhèn)銀行;同時，作為發(fā)起行在宜賓市設立了宜賓興宜村鎮(zhèn)銀行。內江分行和興隆、興宜村鎮(zhèn)銀行的設立，標志著我行在區(qū)域化、多元化經(jīng)營發(fā)展進程中邁出了具有里程碑意義的一步。

　　在經(jīng)營管理上，宜賓市商業(yè)銀行積極變革管理體系和運行機制，建立了涵蓋信用風險、市場風險和操作風險等所有風險類別的全面風險管理體系，了穩(wěn)健經(jīng)營。與此同時，對經(jīng)營流程進行再造，變革績效管理體系，推行流程化管理模式，實行業(yè)務大集中管理模式，將業(yè)務監(jiān)督、財務、資產等進行集中管理，提高了管理科學化、專業(yè)化程度和工作效率，全行集約化經(jīng)營水平得到有效提升。在信貸策的指引下，宜賓市商業(yè)銀行始終堅持“服務中小企業(yè)、服務區(qū)域經(jīng)濟、服務城鎮(zhèn)居民”的市場定位，圍繞“為客戶提供高效優(yōu)質服務，為員工提供成長平臺，為投資者創(chuàng)造長遠利益，為社會發(fā)展貢獻力量”的經(jīng)營理念，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，不斷技術進步，擴大經(jīng)營規(guī)模，增強市場競爭力，努力為地方經(jīng)濟、中小企業(yè)和城鎮(zhèn)居民提供高效、優(yōu)質的金融服務，切實存款人利益和股東權益，實現(xiàn)商業(yè)銀行價值最大化。

　　金融機構人民幣貸款基準利率調整表

　　2022年10月1日起執(zhí)行

　　單位：年利率%

　　注：具體利率執(zhí)行情況請咨詢宜賓市商業(yè)銀行各網(wǎng)點。

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022宜賓市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022宜賓市商業(yè)銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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