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廣州銀行商貸10萬利息是多少2023(2)

2023-03-20 11:40 財經(jīng)大眼

  2023年廣州銀行房貸利率表查詢

  根據(jù)最新的LPR,2023年2月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR,二套為LPR+60基點(diǎn)。按照2月20日最新的貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

  同一個LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2023年1月5日,我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制,新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前,全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

  貸款市場報價利率(Loan Prime Rate)介紹:

  貸款市場報價利率(Loan Prime Rate,簡稱LPR)是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率,其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。貸款市場報價利率的集中報價和公布機(jī)制是在報價行自主報出本行貸款市場報價利率的基礎(chǔ)上,指定公布人對報價進(jìn)行計算,形成報價行的貸款市場報價利率報價平均利率并對外予以公布。目前向社會公布1年期和5年期以上貸款市場報價利率。

  貸款市場報價利率(LPR)報價團(tuán)目前由18家商業(yè)銀行組成。原有的10家全國性銀行基礎(chǔ)上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營銀行各2家,擴(kuò)大到18家。新增加的報價行都是在同類型銀行中貸款市場影響力較大、貸款定價能力較強(qiáng)、服務(wù)小微企業(yè)效果較好的中小銀行,能夠有效增強(qiáng)LPR的象征性。市場利率定價自律機(jī)制依據(jù)相關(guān)法規(guī)確定和調(diào)整報價行成員,監(jiān)督和管理貸款市場報價利率運(yùn)行,規(guī)范報價行與指定公布人行為。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心為貸款市場報價利率的指定公布人。每月20日(遇節(jié)假日順延)9時前,報價行以0.05個百分點(diǎn)為步長,向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價,全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價后算術(shù)平均,向0.05%的整數(shù)倍就近取整計算得出LPR,于當(dāng)日9時15分公布,公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和央行網(wǎng)站查詢。

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