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東莞銀行住房公積金貸款利率多少(2024)

2024-05-31 15:13 蕭哥細(xì)說財(cái)經(jīng)

  東莞銀行住房公積金貸款利率多少(2024)

  東莞銀行股份有限公司(以下簡稱本行)是經(jīng)央行批準(zhǔn),在東莞市登記注冊(cè)的股份制商業(yè)銀行,成立于1999年9月。

  成立以來,本行在各級(jí)府及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管下,緊緊圍繞價(jià)值最大化的目標(biāo),以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以客戶為中心,以提高人力資本和科技應(yīng)用能力為基礎(chǔ),以“提升效率”為手段,強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理、銷售管理和服務(wù)管理,進(jìn)一步產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新,優(yōu)化資源配置和完善激勵(lì)機(jī)制,經(jīng)營管理水平不斷提高,業(yè)務(wù)持續(xù)增長,一直以優(yōu)異的業(yè)績?cè)谌珖袠I(yè)中名列前茅。截至2019年12月末,本行總資產(chǎn)達(dá)3720.08億元,各項(xiàng)存款余額為2637.11億元,貸款余額為1902.07億元。

  本行是當(dāng)?shù)匾患揖哂歇?dú)立法人資格的銀行,管理半徑短,決策靈活,科技開發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯,軟硬件設(shè)備先進(jìn),自主開發(fā)設(shè)計(jì)靈活性高,更貼近市場(chǎng)和客戶,不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品,致力于為客戶提供全方位、特色化的金融業(yè)務(wù)。

  2024年東莞銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%

  東莞銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看東莞銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  2024年東莞銀行房貸利率表查詢

  央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則,指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。