5月18日起，烏魯木齊銀行公積金貸款利率迎來下調(diào)！

　　烏魯木齊銀行于1997年12月組建成立，是新疆第一家具有獨立法人資格的地方性股份制銀行，2015年12月經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)更名為烏魯木齊銀行股份有限公司。目前，烏魯木齊銀行總股本40億股，全行員工2300余人，設(shè)有97家營業(yè)網(wǎng)點，在昌吉、阿克蘇、伊犁、喀什、石河子、哈密設(shè)有6家異地分行，逐步構(gòu)建了輻射天山南北的經(jīng)營。

　　烏魯木齊銀行自成立以來，始終堅持“服務(wù)地方經(jīng)濟、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鎮(zhèn)居民”的市場定位，全力支持當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展，加快產(chǎn)品創(chuàng)新和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，強化風(fēng)險防范和內(nèi)控管理，優(yōu)化科技建設(shè)和渠道管理，經(jīng)營效益和社會影響力不斷提升。截至2022年末，烏魯木齊銀行資產(chǎn)總額1933.78億元，存款余額1344.72億元，貸款余額1018.48億元。近3年累計繳納稅費22.4億元，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展做出了積極的貢獻。

　　烏魯木齊銀行連續(xù)五年登上“中國銀行業(yè)百強榜單”，在中國銀行業(yè)協(xié)會2022年“陀螺”評價中位列37位，并先后榮獲全國金融五一勞動獎、中國金融行業(yè)創(chuàng)新獎、全國優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)金融機構(gòu)獎、企業(yè)文化建設(shè)優(yōu)秀單位、最佳普惠中小銀行、最佳供應(yīng)鏈金融中小銀行等多項殊榮。

　　2024年烏魯木齊貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　烏魯木齊貸款20萬元，借款5年利息多少，要看烏魯木齊的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年烏魯木齊房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年4月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。