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青島銀行公積金貸款利率多少錢？青島市公積金貸款利率(2)
2023-11-21 09:28 鯨多看財經(jīng)
2.濟寧地區(qū)
2019年10月7日（含）之前發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR，則將貸款加點幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。
2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR，則將貸款加點幅度調整為0（即LPR+0BP）。
2022年5月15日（含）至2022年10月4日（含）發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR-20BP，則將貸款加減點幅度調整為減20基點（即LPR-20BP）。
2022年10月5日（含）之后發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR-35BP，則將貸款加減點幅度調整為減35基點（即LPR-35BP）。
3.山東省內其他地區(qū)（不含青島、濟寧）
2019年10月7日（含）之前發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR，則將貸款加點幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。
2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR，則將貸款加點幅度調整為0（即LPR+0BP）。
2022年5月15日（含）之后發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR-20BP，則將貸款加減點幅度調整為減20基點（即LPR-20BP）。
（二）固定利率貸款、人行基準利率貸款
固定利率貸款、人行基準利率貸款先按央行通告［2019］第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。
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存在逾期未還款項的貸款暫不進行利率調整，待客戶歸還所有逾期款項后，再進行存量房貸利率調整。
2023年青島銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。
不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。
具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。
目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。
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