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2023宜賓市商業(yè)銀行公積金貸款利率調(diào)整一覽表(2)

2023-09-28 10:11 財經(jīng)焦點說

 。2)內(nèi)江市范圍內(nèi):

 、2022年5月15日(含當日)-2023年2月2日(含當日),按相應期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點執(zhí)行;

  ②2023年2月3日(含當日)-2023年8月31日(含當日),按相應期限(原貸款合同期限)LPR-40個基點執(zhí)行。

  (二)以LPR為定價基準的固定利率貸款以及未以LPR為定價基準的貸款

  客戶可申請將其以LPR為定價基準的固定利率貸款或未以LPR為定價基準的貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款,并簽訂協(xié)議后,按照按上述“(一)”中對應的浮動利率調(diào)整規(guī)則執(zhí)行;若未申請進行轉(zhuǎn)換,則不納入存量首套住房貸款利率調(diào)整范圍。

 。ㄈ┤绠斍皥(zhí)行利率已低于按上述情形調(diào)整后的利率水平,不作調(diào)整。

  2023年宜賓市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。