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6月14日郵儲(chǔ)銀行住房公積金貸款利率表一覽(2)

2023-06-12 11:08 見錢眼開老李

  2023年郵儲(chǔ)銀行房貸利率表查詢

  根據(jù)最新的LPR,2023年5月22日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照5月22日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購(gòu)買首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)±各級(jí)加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來(lái)的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2023年1月5日,我國(guó)相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前,全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

  銀行有房貸還能貸款買房嗎

  在銀行辦理有房貸的用戶也可以再去申請(qǐng)貸款購(gòu)房,并沒(méi)有確切的法規(guī)說(shuō)用戶只有申請(qǐng)一次住房貸款。 只要用戶可以達(dá)到銀行確切提出的貸款標(biāo)準(zhǔn),那么就可以成功辦理到房貸。只是用戶需要留意,銀行貸款是會(huì)統(tǒng)計(jì)到個(gè)人征信報(bào)告。上去的,因此要想成功辦理到貸款,個(gè)人征信一定要優(yōu)良。 戶以前申請(qǐng)的貸款不可以有逾期記錄,要不然就會(huì)影響到以后貸款的審批,銀行很可能因而回絕批貸。此外,假如用戶申請(qǐng)的貸款太多,負(fù)債比率過(guò)高,也可能會(huì)有一定的影響。