房貸利率會自動調整嗎

　　房貸利率會自動調整，一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

　　1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）;

　　2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行是這樣的）;

　　3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

　　交通銀行貸款7萬6年利息多少

　　貸款7萬6年，假設還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那么每月還款1，124.10元，利息總額為10，935.28元，總還款金額為80，935.28元，利息占還款總額13.51%。

　　貸款7萬6年，如果還款方式為等額本錢，貸款年利率為4.90%，那么首月還款1，258.06元，每月遞減3.97元，利息總額為10，432.92元，總還款金額為80，432.92元，利息占還款總額12.97%。

　　不同的貸款方式貸款的利率是不同的，其中公積金貸款的利率相對來說會比較低，而且貸款的年限越長，貸款的利率也就會越高，各銀行都是在央行基準利率上面浮動的。