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本次降息將降低買房還貸壓力(2024年2月20日)

2024-02-20 17:08 一路都在說財(cái)經(jīng)

  2月20日,央行公布最新貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)報(bào)3.45%,上月為3.45%;5年期以上LPR報(bào)3.95%,上月為4.2%。

  5年期以上LPR較上月下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)!

  繼去年6月份降息10個(gè)基點(diǎn)后,LPR時(shí)隔8個(gè)月再度下調(diào)利率,也創(chuàng)下了LPR掛鉤房貸利率以來最大的降息!

  據(jù)了解,房貸利率采用LPR定價(jià)模式始于2019年10月,新的房貸全部采用LPR定價(jià)模式;對于存量房貸,從2020年下半年開始,很多銀行也開始批量進(jìn)行轉(zhuǎn)換,所以目前大多數(shù)人的房貸都是采用LPR定價(jià)模式。

  由于自2019年LPR變革以來,LPR已經(jīng)成為我國商業(yè)銀行貸款的定價(jià)基準(zhǔn),金融機(jī)構(gòu)絕大部分新發(fā)放貸款已將LPR作為基準(zhǔn)定價(jià),即“貸款利率=LPR+點(diǎn)差”。其中,5年期LPR作為住房抵押貸款的定價(jià)基準(zhǔn)。由此在業(yè)界看來,本次5年期以上LPR下調(diào)意味著,等到了房貸合同約定的“重定價(jià)日”,個(gè)人的房貸利率和對應(yīng)的月供會(huì)隨之下行。

  當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處于企穩(wěn)復(fù)蘇階段,亟需鞏固,降息有利于居民資金成本下降,對于房地產(chǎn)市場具有影響積極。

  
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