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2024年1月金都銀行房貸利息是多少

2023-12-20 14:44 小蔡看財(cái)

  2024年1月金都銀行房貸利息是多少

  都江堰金都村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“金都銀行”)于2008年12月由四川銀行(原攀枝花市商業(yè)銀行)發(fā)起設(shè)立,現(xiàn)注冊(cè)資金29920萬(wàn)元,股東35名,其中:法人股東11名,自然人股東24名,是都江堰市目前唯一的具有獨(dú)立法人地位的地方性銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。2020年11月四川銀行成立后,承繼原攀枝花市商業(yè)銀行股權(quán)成為金都銀行第一大股東,股份占比32.53%。

  2018年,金都銀行被都江堰市授予“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)十強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)稱號(hào)。金都銀行總行設(shè)置市場(chǎng)營(yíng)銷管理部、會(huì)計(jì)結(jié)算部、稽核監(jiān)察部、風(fēng)險(xiǎn)控制管理部、綜合管理部五個(gè)部門。在都江堰市11個(gè)鎮(zhèn)(街道)設(shè)有11家支行,覆蓋80%的鎮(zhèn)(街道),其中一級(jí)支行6個(gè)、二級(jí)支行5個(gè)。目前我行資產(chǎn)規(guī)模在四川省村鎮(zhèn)銀行中排名第四。

  2023年金都銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  金都銀行貸款50萬(wàn)元,借款10年利息多少,要看金都銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢:50萬(wàn)元,按現(xiàn)行年利率4.9%計(jì)算,貸款年限為10年,那么總利息是133464.37元。每月月供還款本息額是5278.87元,第1個(gè)月還利息1112.2元,需還本錢4166.67元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計(jì)算如下:

  貸款本錢:50萬(wàn)元,按利率4.9%計(jì)算,期限為10年,那么總利息是123520.83元。首月月供為6208.33元,然后償還利息逐月遞減17.01元至還清貸款。

  2023年金都銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年12月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  
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