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上海農(nóng)商銀行買房貸款50萬十年還清,一月還多少利息

2023-11-24 10:44 富貴八號

  上海農(nóng)商銀行買房貸款50萬十年還清,一月還多少利息?

  上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱“上海農(nóng)商銀行”)成立于2005年8月25日,是由國資控股、總部設(shè)在上海的法人銀行,是全國首家在農(nóng)信基礎(chǔ)上改制成立的省級股份制商業(yè)銀行。目前注冊資本為86.8億元人民幣,營業(yè)網(wǎng)點近370家,員工總數(shù)超7,000人。

  傳承上海農(nóng)信七十余載,上海農(nóng)商銀行扎根大都會、攜手千百業(yè)、貼近老百姓,以金融誠善守護生活本真,以專業(yè)進取回應市場期待。在上海三項新的重大、深化“五個中心”建設(shè)、推動城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型、提升城市能級和競爭力的過程中,上海農(nóng)商銀行秉持“普惠金融助力百姓美好生活”的使命,踐行“誠信、責任、創(chuàng)新、共贏”價值觀,“堅持客戶中心、堅守普惠金融、堅定數(shù)字轉(zhuǎn)型”,努力打造為客戶創(chuàng)造價值的服務型銀行,建設(shè)具有最佳體驗和卓越品牌的區(qū)域綜合金融服務集團。

  2023年上海農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年11月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。