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光大銀行房貸利率現(xiàn)在是多少?光大銀行住房貸款利率2023年

2023-06-21 16:09 一路都在說財(cái)經(jīng)

  光大銀行房貸利率現(xiàn)在是多少?光大銀行住房貸款利率2023年

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  中國光大銀行貸款基準(zhǔn)利率表2023

  短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  中長期貸款

  一年至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  個(gè)人住房公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  中國光大銀行簡(jiǎn)介

  中國光大銀行(CHINAEVERBRIGHTBANK)成立于1992年8月,是經(jīng)批復(fù)并經(jīng)央行批準(zhǔn)設(shè)立的全國性股份制商業(yè)銀行,總部設(shè)在北京。中國光大銀行于2010年8月在上海證券交易所掛牌上市、2013年12月在香港聯(lián)合交易所掛牌上市。

  截至2017年12月31日,中國光大銀行已在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)1196家,實(shí)現(xiàn)境內(nèi)省級(jí)行區(qū)域服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的全覆蓋,機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)輻射全國129個(gè)經(jīng)濟(jì)中心城市。加快國際化,香港分行、首爾分行、光銀國際、光銀歐洲、盧森堡分行相繼開業(yè)運(yùn)營,悉尼分行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立,社會(huì)責(zé)任日益彰顯,持續(xù)多年支持“母親水窖”公益活動(dòng)在社會(huì)上產(chǎn)生較大;在英國《銀行家》雜志2017年的“全球1000家大銀行排行榜”中,中國光大銀行位列第49位;在英國《銀行家》雜志2018年的“全球1000家大銀行排行榜”中位列第39位,排名較去年增長10位。

  房貸利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整嗎

  房貸利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整,一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:

  1、銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);

  2、滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率;

  3、雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。