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義烏農(nóng)商銀行抵押貸款利率多少?2024抵押貸款利息會漲嗎

2024-06-19 14:27 胡V看市場

  義烏農(nóng)商銀行抵押貸款利率多少?2024抵押貸款利息會漲嗎

  浙江義烏農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,簡稱“義烏農(nóng)商銀行”,前身為有著60多年發(fā)展史的義烏市信用聯(lián)社,1995年8月與農(nóng)行脫鉤,2004年9月改制為義烏農(nóng)村合作銀行,2012年7月改制為義烏農(nóng)商銀行。

  義烏農(nóng)商銀行目前在職員工1200余人,內(nèi)設17個管理部門,下轄2個中心:小微金融服務中心和自貿(mào)區(qū)金融服務中心,設有營業(yè)網(wǎng)點82家、豐收驛站411家。在金義、紹興柯橋設立異地營業(yè)網(wǎng)點2家,在衢州龍游發(fā)起設立1家村鎮(zhèn)銀行。近年來,義烏農(nóng)商銀行各項經(jīng)營管理工作取得一定成效。喜獲浙江農(nóng)商銀行系統(tǒng)“2022年度綜合實力十強銀行”稱號;連續(xù)三年榮獲“金融機構(gòu)考核優(yōu)秀單位”“支持地方經(jīng)濟發(fā)展集體嘉獎”等榮譽稱號;連續(xù)兩年人民銀行金融機構(gòu)綜合評價為A等行第一。

  截至2023年6月末,全行各項存款余額982.4億元,比年初上升114億元,增幅13.13%;各項貸款余額821.4億元,比年初增加94億元,增幅12.92%;存貸款市場份額分別為18.68%、15.7%,分別較年初上升0.11、0.23個百分點。五級不良貸款余額為5.32億元,不良率0.65%,關(guān)注類貸款6.73億元;撥貸比4.68%,撥備覆蓋率為684.75%,風險抵御能力較強;實現(xiàn)營業(yè)凈收入11.79億元,同比增加0.54億元,增幅4.77%;凈利潤4.37億元,同比增加0.47億元,增幅12.01%。

  2024年義烏農(nóng)商銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%

  義烏農(nóng)商銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看義烏農(nóng)商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  2024年義烏農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。