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11月20日深圳農(nóng)商銀行按揭貸款利率表一覽(2)

2023-11-20 10:08 蕭哥細(xì)說財(cái)經(jīng)

 。ㄒ唬└(dòng)利率貸款

  1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的,調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

  2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行;2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。

  若在上述時(shí)間段內(nèi),貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平,調(diào)整后的利率按貸款所在城市下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行各省級(jí)分行網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

 。ǘ2019年10月7日(含)前發(fā)放且當(dāng)前仍采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,以及固定利率貸款,可先按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià),則本次不調(diào)整。

 。ㄈ┵J款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含當(dāng)日)前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月15日(含當(dāng)日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。

  2023年深圳農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年11月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  2023年9月28日,從相關(guān)部門獲悉,深圳從9月29日起調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房貸款利率下限,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)減10個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加30個(gè)基點(diǎn),此次調(diào)整有利于降低居民家庭購房成本,更好滿足剛性和改善性住房需求。

  據(jù)悉,此次調(diào)整后深圳首套房貸利率的下限從此前的4.5%(LPR+30基點(diǎn)),下調(diào)為4.1%(LPR-10基點(diǎn));二套利率的下限從此前的4.8%(LPR+60基點(diǎn)),下調(diào)為4.5%(LPR+30基點(diǎn))。