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山西銀行按揭貸款利息多少錢?買房按揭利息怎么算

2023-11-09 09:20 釋青春財(cái)經(jīng)事

  我們都知道銀行的貸款利率,和我們實(shí)際買房時(shí)的貸款利率是不-樣的,因?yàn)楦縻y行的房貸利率都是根據(jù)基準(zhǔn)貸款利率的一個(gè)比例來(lái)定的,現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率,貸款一年以內(nèi)為4.35%,貸款1年到5年的為4.75%,貸款5年以上的為4.9%。那么接下來(lái)我們一起來(lái)看一下,山西銀行按揭貸款利息多少錢?買房按揭利息怎么算?

  2023年山西銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年9月25日起山西銀行存量首套房貸款利率調(diào)整下限

 。ㄒ唬┱{(diào)整后的利率水平

  對(duì)于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款,貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

  1.對(duì)于2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR(加點(diǎn)幅度為0);原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  2.對(duì)于2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月17日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR(加點(diǎn)幅度為0)。

  3.對(duì)于2022年5月18日(含當(dāng)日)至2023年1月15日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP。

  4.對(duì)于2023年1月16日(含當(dāng)日)至2023年8月31日(含當(dāng)日)發(fā)放的(含已簽訂合同未發(fā)放的)、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,太原市最低可調(diào)整至當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限,即相應(yīng)期限LPR-50BP,全省除太原市以外的其他地市最低可調(diào)整至當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP。

  5.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,需先按照央行通告〔2019〕第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日為次年1月1日,重定價(jià)周期為12個(gè)月。以貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。