出臺房地產(chǎn)稅是大勢所趨。研報認為，房地產(chǎn)稅改革的核心目標不是構(gòu)建地方主體財政收入來源，不是替代土地出讓金。房地產(chǎn)稅可以適當增加持有房屋的機會成本，適當增加二手房供給，遏制房價過快上漲。研報猜測，房地產(chǎn)稅將主要針對房價上漲過快的區(qū)域，試點推廣。2019年以來房價上漲越快，絕對房價水平越高的地區(qū)，房地產(chǎn)稅先行試點的可能性就越大。不過在相當長的時間，不會跨區(qū)域計算房屋持有套數(shù)和人均住房面積，否則將導致市場熱度進一步向核心區(qū)域收斂。廣闊的三四線城市目前并不適合探討出臺房地產(chǎn)稅。

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　　香江控股600162：公司位于深圳市前海深港合作區(qū)南山街道興海大道3046號香江金融大廈32樓—A1，主要從事城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商貿(mào)流通及家居賣場運營。從2017年到2020年，公司凈資產(chǎn)收益率分別為11.59%、9.12%、8.64%、5.26%。 營業(yè)收增長分別為-20.26%、-12.21%、18.35%、1.11%。

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